Que es una propiedad que asegura el Depósito a Término?

Una Propiedad que asegure el Depósito a Término es un contrato para proveer a los inversionistas con una ganancia fija en base a una inversión totalmente asegurada por una propiedad. Nuestra afiliada ofrece la seguridad de una inversión de propiedad sin la molestia de comprarla, renovarla, mantenerla, alquilarla y revenderla para generar ganancia. Además, los inversionistas son los primeros en la lista de pago, semejante a un banco proporcionando una hipoteca, y por lo tanto tienen un nivel más alto de seguridad que los compradores directos junto con una ganancia asegurada y conocida.

Dónde están ubicadas las propiedades y por qué estos lugares fueron escogidos?

Muchos lugares rurales del Centro y Sur de Europa proveen grandes oportunidades. Un ejemplo es al Centro Sur de Francia, en áreas como Dordogne, la cual ha sido bien popular por muchos años con los británicos y alemanes en sus vacaciones, y en aumento con los norteamericanos. Tales áreas tienen una gran existencia de propiedades en su mayoría por debajo de su valor y sin mejora, ideal para renovación y reventa a los extranjeros que buscan propiedades para pasar vacaciones y para inversión. La economía local de tales áreas es tal que hay una tendencia de que la población local, particularmente la joven, se mude para estar más cerca de las ciudades más grandes con las oportunidades de trabajos con salarios más altos.

Qué nivel de seguridad existe?

Toda inversión está asegurada por la propiedad valorada normalmente por el doble del valor de la inversión. La inversión es usada para promover el desarrollo de la propiedad y aumentar más su valor antes de la reventa. Algunas propiedades deseables son muchas veces mantenidas por una temporada y alquiladas por un término corto como vacaciones antes de venderse para añadir más ganancias.

Cómo pueden ser pagadas tan alta tasas de interés?

La simple razón es, por supuesto, que es una inversión con muy buen rendimiento. Las razones son múltiples pero aquí exponemos algunas: (1) Como un prestamista extranjero nuestra afiliada recibe un tratamiento muy favorable en el impuesto local; (2) Una adquisición rápida de propiedad y su ciclo de reventa significa que las ganancias pueden ser con interés compuesto más rápidamente; (3) Menos competencia de otros compradores sobre las mismas propiedades por las conexiones locales más una cultura financiera diferente donde un efectivo sustancial tiene que estar listo y disponible para comprar una propiedad – bancos locales no ofrecen este tipo de préstamos y depósitos iniciales altos son requeridos para garantizar una propiedad; (4) Propiedades en estas regiones están aumentando en valor por un promedio de 22% por año; (5) Hay una demanda extranjera alta para estas propiedades como segundas casas o para propósitos de inversión una vez las propiedades se han modernizados, baños adicionales agregados, etc.

What currency may I invest in?
Term deposits are available in USD, EUR, and GBP.
Depósitos a término están disponibles en US$, EUR, y GBP.

En qué moneda debo invertir?

Todos los depósitos a término están denominados en US$ porque es importante que otra moneda de curso legal que no sea el EUR sea traída desde el extranjero para comprar las propiedades. El impuesto local más favorable se consigue cuando un prestador externo (ejemplo, nuestro banco) trae fondos de inversión extranjera a un país como Francia para invertir en propiedades privadas. Por supuesto que los fondos son convertidos en EUR cuando se compran las propiedades pero son otra vez convertidos en US$ cada vez que las propiedades son a su vez vendidas y el préstamo repagado (con ganancias). Este ciclo se repite cada vez que los fondos son otra vez reinvertidos en más propiedades.

Es ésta una nueva forma de inversión?

No, este tipo de actividad de un haber respaldando un préstamo ha existido por muchos años y ha sido utilizado típicamente por los bancos de inversión, instituciones e inversionistas con mucha liquidez.

Continuará indefinidamente la ganancia acordada?

La tasa de ganancia acordada continuará por, al menos, el periodo pactado y en estos momentos nosotros no vemos cambios en esta tasa por el futuro inmediato.

Si es tan bueno, debo invertir todo mi capital en ésto?

La estructura provee una manera fácil de conseguir una ganancia fija consistente con la fianza de la propiedad y ésto puede ser una excelente base para un portafolio, particularmente ahora que los mercados han sido infructuosos. Pero como regla general, hay un beneficio por tener un portafolio bien diversificado. Por favor busque asesoría de un asesor calificado.

Cómo consigo mi capital de vuelta?

Una notificación escrita con noventa días de antelación, se debe suministrar antes del término de la inversión.

Yo estoy contemplando una inversión más grande. Por favor dígame más acerca de las oportunidades de compartiendo la ganancia.

La opción existe para inversores por sobre $150,000 o equivalente de poder prestar dinero directamente a propiedades individuales y en efecto construir su propio administrado portafolio de propiedad. Como un prestamista directo, una primera posición de retención será registrada, sobre cada escritura del título de propiedad, en el nombre del inversor. Un acuerdo de ganancia compartida será negociado dependiendo del total de la suma de la inversión y del término deseado y puede ser personalizado según los requerimientos específicos de un inversor. Una vez un inversor ha comprometidos sus fondos, las propiedades disponibles serán sorteadas de acuerdo a ciertos parámetros pre-acordados. Tales propiedades serán compradas después del consentimiento del inversor y el mismo proceso puede ser opcionalmente repetido una vez la propiedad en el portafolio ha sido vendida, después que las renovaciones han sido completadas. Las oportunidades de ingreso corriente adicional existen porque a las propiedades seleccionadas se les pueden sacar provecho rentándolas en los días festivos, mientras se espera por el comprador indicado.